取り扱い不動産

東京不動産売却維新法務は、顧客本位の良質な不動産法務サービスを効率的に皆様に提供するため、以下の条件を満たす不動産に限定して取り扱います。

ただし、当社との２回目以降のお取引に関しては、以下の条件以外の不動産についてもご相談に応じます。

なお、以下の条件については、予告なく変更する場合があります。

文京区、豊島区、新宿区、渋谷区、港区、千代田区、中央区、世田谷区、目黒区

品川区、大田区、板橋区、中野区、杉並区、武蔵野市

恐れ入りますが、上記以外のエリアについては、ご相談ください。

接道・間口・形状・交通利便性などの点で優れた立地の場合、個別に相談に応じます。

• 種別
  土地、建物付き土地（一戸建て）、一棟事業用建物付き土地（一棟アパート・マンション・ビルなど）
• 土地権利
  所有権のみ。借地権は不可。
• 間口（道路と接する部分）
  ２ｍ以上のみ。
  ただし、敷地延長（旗竿地）については、その延長度合いやエリアにより、扱えない場合があります。
• 不適法建築物
  容積率等超過物件は可。
• 禁煙の建物
  健康増進法の趣旨に鑑み、室内で喫煙されていた建物は不可。
  ただし、建物価値をゼロとする古家、有効なタバコ用室内クリーニングの施工された（予定を含む）建物は可。

詳細は、こちらをご覧ください。

一般に、再建築不可物件と呼ばれる土地です。基本的には以下の2条件にあてはまるものです。

• 道路と接する部分（間口）が2ｍ未満のもの
• 前面道路について、建築基準法（42条）において建築可能な道路ではない（通路扱い）もの